大家都在关注:

美国签证拒签原因 EB-5美国投资移民 美国与台湾交往法案 美国移民 美国绿卡申请条件 澳洲技术移民 澳洲雇主担保移民 澳洲投资移民 澳洲457签证 澳洲职业 怎么移民到澳洲 澳洲移民福利 澳门美高梅娱乐一年费用 投资移民澳大利亚 技术移民加拿大 澳洲移民局 美国移民局 澳门美高梅娱乐移民 加拿大技术移民 新西兰创业移民 新西兰投资移民 移民新西兰

登录    |    注册

澳门美高梅娱乐 >  美高梅娱乐官网 >  澳大利亚 澳洲房产金融相关 > 警惕高风险澳洲房产贷款

警惕高风险澳洲房产贷款

发布时间:2018年06月08日 10:56
复查时间:2019年05月20日 08:30
内参暖贴 : 
当购房者无法通过正常的途径获得贷款时,比如没有固定工作,无法提供很长一段时间的收入记录,这时可以考虑low-document贷款,属于高风险贷款的一种。高风险贷款方式通常利率、费用都很高,还要被迫购买额外的贷款保险。从整个还款期限上看,还款更多,让购房者的状况更糟糕。

高风险住房贷款

当获得一个正规的澳洲房产贷款有困难时,你可能会考虑其他类型的澳洲房产贷款方式。这些贷款可以帮助你在短期内进入房地产市场,但他们确实有严重的风险。

高风险贷款通常是:

1. 有更高的利率
2. 有更高的费用
3. 强迫你购买额外的贷款保险
4. 从整个还款期限来看,让你的状况更糟糕。
签署以下类型的贷款之前要仔细考虑清楚。

Non-conforming贷款

由于信用记录糟糕,你可能无法得到一个标准的住房贷款,这时Non-conforming(非标准)贷款能够帮助你。

Low-document贷款

如果你是自雇,无法提供很长一段的收入记录,low-document(低文件)贷款可以帮助你。

低首付或无首付贷款

如果你只能负担得起一个小或没有存款,这类贷款可以帮助。

长期抵押贷款

如果你支付不起大额还款,长期抵押贷款可以帮助。
长期抵押贷款允许每次还很少的金额,但是还款年限较长(一般为50年)。

卖方融资

房地产卖方可能会提供私人金融安排,比如包装贷款或以租代买方案。
卖方提供融资,通常会将房产登记在他们的名下,直到你还清贷款。由于你不是合法的房屋所有人,所以能享受的权利有限。
有些先以租代买合同设计了陷阱,一旦晚还款或者漏掉一次还款,你将会失去所有付款并且没有房屋的所有权。

此外,卖方通常也会有自己的贷款需要还。如果他们拖欠贷款,你将会:
1. 失去你的房屋所有权
2. 失去任何拥有它的机会

3. 无法拿回你的钱。


以租代买计划对于卖家的风险也很高,因为交割日是固定的,在此期间的房地产可能会升值。

卖家依法对房地产负责直到产权过户。如果租客不租了或者租期结束后不买了,他们必须重新找买家购买该房产。

如果卖方用房租支付抵押贷款, 而且买方未能支付租金或其他费用,卖家则会非常无助,。

这是一个非常危险的选择,所以签订合同之前要慎重考虑。

 

反向抵押贷款

反向抵押贷款是用澳洲房产贷款,并且无需定期还款。

 

购房者无需任何还款直到:

1. 卖出房产

2. 搬出去

3. 购房者去世

 

澳洲房产贷款总额必须还清,通常需要出售房产。


我要提问

前一篇:警惕澳洲房产专家和研讨会

后一篇:澳洲房产转贷款和贷款重组

推荐阅读 更多>>
  • 警惕澳洲房产专家和研讨会
  • 警惕高风险澳洲房产贷款
  • 澳洲房产转贷款和贷款重组
  • 澳洲房产只付息抵押贷款
  • 澳洲房产对冲账户的作用
  • 澳洲房产贷款利率计算方法
  • 澳洲房产贷款涉及哪些费用?
  • 选择合适的澳洲房产贷款
  • 关于本篇文章,我要提问

    提问问题
    提问概述
    您的手机号:
    验证码:
    商务合作
    项目咨询
    在线客服在线客服
    免费评估

    专家入驻流程请添加微信咨询

    在线咨询

    商务合作联系方式:扫码或拨打

    024-66552556

    项目咨询联系方式:扫码或拨打

    4000052523