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选择合适的澳洲房产贷款

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发布时间:2018年06月07日 16:14
复查时间:2018年11月21日 09:46
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由于中国人在申请海外买家房屋贷款的过程中,存在提供虚假材料的行为。于是澳洲各大银行纷纷收紧了海外收入贷款通道,所以在绝大多数情况下,现在澳洲本土的几大银行都不向中国申请者发放贷款。有部分的中国申请者还是能向这些银行贷款,如果申请者来自跨国上市企业,有可靠的完税体现,收入足够高的话,还是有相当几率能够从这些银行获得贷款。

研究澳洲购房贷款

澳洲房产贷款会伴随买房人很多年,因此要谨慎选择。澳洲房产贷款的种类很多,费用和条件也都不同。

在确定一家贷款机构以前,要先做仔细的研究,这样做会帮助你比较和充分理解不同的选项,找到最适合你的。可以同时找到不同的银行咨询,这样能够对比他们的条件。

应该看一看银行的比较利率,比较利率综合考虑了贷款利率,还款额和大部分的费用。

选择购房贷款相关问题

当找到一家银行办理澳洲房产贷款时,问正确的问题来决定是否贷款是最好的选择。 下面列表的问题会对你有所帮助。

一、主要细节

我最多可以借多少?
怎样还款?
贷款最长期限有多长? (这将影响还款额的大小)
什么是利率,这是固定利率还是浮动利率?
贷款的比较率是什么?
最小需要支付多少首付款?

二、固定利率和浮动利率

我可以将利率固定下来吗?有什么限制吗?
能否部分贷款是固定利率,部分贷款为浮动利率吗?
我能在固定利率和浮动利率之间随意切换,没有额外收费吗?

三、还款方式

我可以设置每两周(或每周)还款吗?
如果改变还款频率,有额外收费吗?
我可以额外一次性还款没有任何收费吗? 如果你申请首次住房补贴这个问题尤其重要

每次还款的利息和本金是多少?

加息将影响我的还款吗?

 

四、税收和费用

前期和持续的费用吗?

什么时候以及如何计算利息?

如果我的还款或利率不改变,一辈子贷款的总利息是多少?

申请费是多少,我可以支付前期费用,减少利息支付吗?

提前还款需要支付多少钱?

 

五、贷款的特点

贷款有对冲账户吗?

我可以提前还款?

可以随时取款?

我需要支付抵押贷款保险吗?多少钱?

 

六、问题和纠纷

当我需要谈谈我的贷款,找贷款经理容易?

一旦有争端,机构是否由解决机制?

如果我推迟或错过还款怎么办?

 

七、其他细节

我需要收入保障保险吗(强制或建议)?

财产的所有权证书中将体现谁的名字?

 

以上就是办理澳洲房产贷款时需要了解的问题。


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