购房概述

永久产权(Freehold):1.外国人可以购买永久产权的公寓:泰国法律规定,外国人只可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。2.30年长租的房产:外国人可以和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,甚至可以转租。

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购房理由

房产投资回报率: 居住环境: 教育质量: 移民难度:

世界闻名的热带旅游胜地

永久房屋产权

被誉为“养老天堂”,生活成本低,医疗水平高

“一带一路重要合作伙伴”,投资机遇前所未有

新兴美高梅娱乐官网新秀,投资少,回报高

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购房精选问答
  • 基本篇
  • 贷款篇
  • 看房篇
  • 交易篇
  • 税费篇

Q1在泰国购买公寓,有哪些好处?

根据泰国法律,外国人可以使用护照合法购买泰国公寓,可以百分之百的永久拥有泰国公寓的产权,并受到泰国法律保护。购买泰国别墅需要注册一个空壳泰国企业,也是非常方便,相对购买泰国公寓,购买泰国别墅的后续费用更低。

Q2中国人可以在泰国购买公寓吗?

可以。对于被归类为产权公寓的建筑物,开发商被允许以产权形式向包括中国人在内的外籍人士出售建筑物的全部可销售单元的49%,其余51%必须售予泰国公民或者泰国企业,而泰国企业外籍股东最多拥有49%的股权。

Q3中国人在泰国买房,可以移民泰国吗?

泰国是非移民国家,在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居,特推出针对外国人的养老计划,凡是年满50岁的外国人,只要在银行有l6万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证,长期在泰国生活下去。若不满50岁,建议申请合法教育签证或商务签证往返泰国。

Q4外国人能否买房与签证有没有关系?往返次数有无影响?

买房与签证确实无关,任何外国人只要持有合法护照都可以在泰国买房,往返次数取决于签证有效期或是否已向移民局申请多少次往返签证。

Q5投资泰国房产,租金高低的取决因素?大概是多少?托管费是多少?

租金高低取决因素为所购买房产的位置和户型面积,以及装修状况,具体租金价格按所购买房产性质来决定,托管费为一个月房租租金。

Q6泰国公寓产权是多少年?

在泰国购买公寓,购买者都可成为房屋的永久拥有者。在购买房产时,需要通过泰国政府,将该房产的产权过户到您或您的企业的名下.从此,泰国政府会保护您所有的产权。

Q7泰国政局问题不会影响泰国房价?

泰国国内政局问题对泰国房地产市场造成的影响升级,但是强调房价不会出现下跌趋势,但是会对泰国房地产市场带来压力。

Q8泰国房地产市场透明度怎么样?

房地产透明度最高的是美国,其次是英国、澳大利亚、荷兰、新西兰、加拿大、法国和瑞士,这些国家都属于高度透明。排在第11位的香港是亚洲国家和地区中排名最高的。其次就是排在第13位的新加坡。泰国房地产市场透明度较2年前有一定提升,从39位上升到36位。

Q9我可以取得在泰国居留签证吗?

可以。如果您计划每次在泰国短期停留最多30-60日,获得签证非常轻松,收费相当便宜。直接联系国内的旅行社或者自己去就近的泰国大使馆就可以轻松获得来泰国的旅游签证。

Q10泰国购房时土地面积单位计量怎么换算?

泰国常用的土地测量单位一般分为莱,颜,平方哇等,泰国购房尤其购买泰国别墅时平方哇最为常用。1莱=4颜=400哇=1,600平方米=2.4亩;1平方公里=625莱=2,500哇=1,000,000平方米;1公顷=10,000平方米;1平方公里=100公顷=1500亩

Q1外国人在泰国买房能获得房地产抵押贷款吗?

一般而言,在泰国外国人不能获得房地产抵押贷款。事实上,本地银行给外国人提供房地产抵押贷款几乎都是闻所未闻的。然而,近年来,大家可以看到泰国银行的政策发生了转变,允许外国人在遇到融资困难可以选择抵押贷款。

Q2自由职业者与固定职业者购买泰国房产如何申请贷款?需要哪些证明?

一般情况下固定职业者申请贷款比较容易审批,申请贷款主要取决申请者的银行流水、正常纳税,薪资是否稳定。贷款条件为:1.申请人护照信息2.工作证(如果有)3.婚姻状况证明(已婚的需要提供配偶的护照或身份证)4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告8.买房合同。

Q3购买泰国房产,期房和现房贷款如何操作?如何还款?何时还款?利率多少?

期房一般在提前半年交房时可以向银行提交贷款申请,银行对外国人审批贷款政策目前以现房为准,还款方式以与银行签约贷款还款条件时为准,一般是按贷款成功后的第一个月进行每月还款;贷款利率按银行规定利率,目前贷款利率为5.28%。

Q4中国工商银行泰国分行,是否可以两人或多人联合贷款?

不可以。

Q5二手房是否可以申请贷款?

可以。只要所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类型,并且位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地。

Q6贷款是否可以提前还款?

前三年不可以提前还款。第四年开始,提前还款需要按照贷款余额的1%收取手续。

Q7中国人在泰国买房,该如何申请贷款?

中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。可到这2个银行申请贷款。中国银行贷款期限最长20年,中国工商银行贷款期限10年。

Q8首款付款和贷款还款方式?

客户必须在工行泰国开立还款账户。通常也用来首款汇款。部分客户开立两个账户,一是还款账户,另一是首款账户,无论是还款账户还是首款账户,客户可根据自身需要从新币、泰铢、人民币或美金等选择任意一种币。建议首选工行泰国银联双币借记卡(泰铢和人民币),并开通个人网银。目前仅支撑等额本息还款。客户需根据新币汇率折算相应金额,在到期日前存入工行泰国还款账户,每月15号自动扣款。

Q9贷款审批时间多久?

客户提交完整材料之后,从审批到放款大概两个月时间.

Q1泰国EIA批准对房产开发商有哪些影响?