欢迎来到【澳门美高梅娱乐-澳洲、美国、加拿大、新西兰移民留学美高梅娱乐官网资讯平台】!

选择购买美国房产的地点

tags标签:
发布时间:2018年06月13日 09:03
811次阅读
内参暖贴 : 
美国买房地点最重要。一旦确定了地点,房产的增值速度也就大致确定了。交通发达与否,购物方便与否,成绩好坏,附近地区是否安全,都是决定房屋位置是否能够快速增殖的重要因素。如果以上各个方面是的加分因素,社区建设良好,安静有序,房屋需求旺盛,那么就表示小区内房产增值较快。

如果你找了美国房产经纪人,他们的工作就是根据你的标准(面积、地点、价格)找到合适的美国房产,但是不要完全依靠经纪人,也要自己做调查。因为你比经纪人更清楚自己的喜好。可以通过在线MLS或者当地的房产信息网站查找。


基本的建议

* 看大量的房子。购买房子不是买鞋买衣服,你差不多要嫁给这个房子。需要再三强调的就是,做决定时要慎重。选购房子时,问自己的错误问题是:我/大家能接受这个房子吗?相反,你应该找到自己确实喜爱的房子,一个一想到住进去就会兴奋的地方。

* 你不可能一下子就找到你喜爱的房屋,所以,除非遇到自己的梦想之家,否则要给自己至少三个月的时间找房子。如果三个月还没找到,至少找过,没有遗憾。如果实在找不到完美的房子,这时才是选择能接受的房子。

* 参观每个房子时都要拍照(第一张照片是地址,这样你将来就会记得照片对应的是哪个房子)。每次看房后都写下所有你喜欢的和不喜欢的房子,附近情况,尽可能详细。你会看很多房,如果不拍照,记录,最后会混淆的。

* 不要因为表面的东西对房屋的印象打折,比如墙面的颜色,或者地板。一旦房子成为你的,想怎么改怎么改。重刷墙面很便宜,重做地面稍微贵一些,但也不是遥不可及。所以看房子要看它的潜力,而不是表面。

* 通过City Data网站查一查周边社区(学校、人口、犯罪率等等),用Walk Score查是否适合步行。

* 一旦找到心仪房产,去周边多看几次。比如白天、晚上、工作日、周末的情况。你的满意程度很多是来自房屋周边,不仅仅是房屋本身,所以要确保你喜欢这个地区,以及房产。

* 见一见邻居。至少敲几个门,说明你想搬到附近住,问问邻居这里的优缺点。

* 就像你不会第一次约会就嫁给别人一样,你也不应该那么快就决定买房。

房产是业主协会的一部分吗?

有些美国房产房产是由业主协会homeowners association (HOA)管理的,HOA制定规则,收取费用(200-400美金),有时提供一些实质性服务。比如,公寓的物业服务费用来维修屋顶和基础设施。HOA虽然增加了房屋的维护成本,但是也提供维修服务,所以相当于抵消一部分自己维修服务的费用。


* 查一下你要买的房子是否属于HOA。如果是公寓或者封闭式小区,很可能是,否则很可能不是。询问你的代理(如果你没有,问卖方代理)


* 联系HOA,要一份规章制度复印件。HOA的网站上可能会有。你不会想要买到一处房产,到头来发现你希望的东西是被禁止的。甚至这些规定暂时不禁止你的使用计划,将来也有可能修改。普遍的制度是不许改变外墙的颜色,能养什么样的宠物。许多HOA禁止破坏生态、禁止晒衣服、使用太阳能。HOA的制度也叫做契约covenants


* 问一下美国房产的管理费是多少。计算每月贷款时、对比购房还是租房时,要包括这部分预算。并且管理费将来还有可能上涨。


分享到 :
房产分类目录
推荐阅读

关于本篇文章,我要提问!

提问问题
提问概述
您的手机号:
验证码: